租賃合同 篇一

出租方(甲方)______________

承租人(乙方)_______

預出租人(甲方)_______

預承租人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上， 經(jīng)協(xié)商一致，乙方可以租賃____________________________________

一。出租或出租前的住房情況

1-1甲方出租/預出租給乙方的房屋位于(區(qū)/縣)路(巷/新村) 在本市，建筑面積為______________________________________________________________________________________________________________________

1)房產(chǎn)證/房屋所有權證/_________________________；[證書編號。:________________].

2)[預售]預售許可證[許可證號：_______________].

1-2甲方作為_____________ _(房地產(chǎn)權利人/托管人/法律規(guī)定的其他權利人)，與乙方建立租賃關系。在簽訂本合同之前，甲方已告知乙方該房產(chǎn)已經(jīng)/尚未抵押。

1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備條件、甲方同意乙方自行裝修及增設附屬設施的內(nèi)容及標準、需約定的相關事宜，由甲乙雙方分別在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據(jù)，并作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二。租賃目的

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為___________________ _。

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)，未征得甲方用水同意，且未按規(guī)定獲得相關部門批準前，不改變上述約定的使用用途。

三。交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方同意，甲方應在_________________________前將該房屋交付給乙方。該房屋的租賃期限自___________________________________________________________________________________________起。具體租賃期限由甲乙雙方根據(jù)合同簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期歸還。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出繼續(xù)租賃的書面請求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四。租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方同意建筑面積每平方米日租金為人民幣元。月租金總額為人民幣_________________。(大寫：_____________________________________________________________ _元整。月租金由甲乙雙方根據(jù)預租商品房使用交接文件中實測建筑面積計算確定。

該房屋租金在年月日不變。自年月日起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。相關調(diào)整事宜由甲乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_______ _前向甲方支付租金。逾期付款。

逾期一天，乙方應支付日租金的百分之______作為違約金。

4-3乙方應按下列方式支付租金：______________________________________________________________________________________________

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方同意，在甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付租金定金_____________________________________(_______________________________)。

甲方收到定金后，應向乙方開具收據(jù)憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。

5-2租賃期內(nèi)，__________(甲方/乙方)承擔水、電、氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。其他相關費用由(甲方/乙方)承擔。

5-3 _____________________________________________________________________________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設施損壞或有缺陷，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后_______天內(nèi)進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期內(nèi)，乙方應合理使用和愛護該物業(yè)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理導致房屋及其附屬設施損壞或失效的，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期內(nèi)，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應通知乙方______________________________________________________________________________________________________________________在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響。

6-4除本合同附件(3)外，乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定提交相關部門審批，然后__________ _(甲方/甲方委托乙方)交相關部門審批后方可進行。乙方的額外附屬設施設備及其維護責任應由雙方另行書面約定。

七、房子的狀態(tài)返回

7-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在本合同租賃期滿后_______ _天內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。

7-2乙方返還的財產(chǎn)在正常使用后應符合國家規(guī)定。退回時，須經(jīng)甲方驗收，各自費用相互結(jié)算。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意將乙方轉(zhuǎn)租外，在租賃期內(nèi)，乙方必須事先獲得甲方的書面同意，方可將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應按要求與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向房屋所在地的區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處登記。

8-3租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。

8-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售房屋，應提前三個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

九。解除本合同的條件

9-1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任：

(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；

(二)為社會公共利益依法征用房屋的；

(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；

(四)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的’；

(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設定抵押，現(xiàn)正在接受處罰。

(6)______________________________________________________.

9-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以發(fā)出書面通知對方終止本合同。違約方應按月租金的_______ _倍向另一方支付違約金；如果給雙方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的差額：

(1)甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的；

(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；

(6)乙方逾期超過個月未支付租金的；

(7)______________________________________________________.

十。違約責任

10-1房屋交付后如有缺陷，甲方應在____________________________________________________________________________________________________ _

10-2如甲方未在合同中告知乙方該房屋在租賃或產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓受到限制前已經(jīng)抵押，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期內(nèi)，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任，給乙方造成房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應按提前收回日租金的_______ _倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

10-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設施，甲方可要求乙方_______ _(將房屋恢復原狀/賠償損失)

10-6租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，乙方應按提前退租日租金的_______ _倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。

十一。其他條款

11-1租賃期內(nèi)，甲方如需抵押房屋，應書面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同將于_______________________________________________________________________________________________________________________________自生效之日起十五(15)日內(nèi)，甲方負責按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)資系統(tǒng)受理處辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明； 本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，甲方/乙方應在本合同終止之日起15日內(nèi)向原登記機關辦理變更和終止的登記備案手續(xù)。因甲方未登記或變更、終止房屋租賃登記而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款和附件中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

11-4甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利、義務和責任有明確的認識，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________方式：

(一)提交仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

11-6本合同及附件一在_____________ _簽訂。其中，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交房地產(chǎn)交易中心或市農(nóng)業(yè)局受理處(上海/_____________________________________________________________________________________

出租人(甲方)_______承租人(乙方)_______

國籍：_______國籍：_______

法定代表人：_______法人代表：_______

注冊證書/身份證號：_______注冊證書/身份證號：_______

地址：_______

郵政編碼：_______郵政編碼：_______

電話：_______電話：_______

授權代理人：_______

簽字蓋章：_______簽字蓋章：_______

簽署日期：_______簽署日期：_______

簽署地點：_______簽署地點：_______

租賃合同 篇二

出租方(以下簡稱甲方):____________________。

承租人(以下簡稱乙方):________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條、款：

第一條、住房情況

1.1甲方將位于縣城路、路、街的房屋出租給乙方。租賃房屋面積為_______________________________________________________________________________

1.2交付時的裝修、家具和設備狀況、返還時的狀況及違約責任(附件1)。

第二條、租賃使用

2.1乙方租賃房屋用于________(選擇)(住宅、商業(yè)、服務業(yè)、辦公、工業(yè)等協(xié)議)。

2.2乙方應按約定用途使用該房屋，不得將租賃房屋用于無法進行的活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方書面同意，并按規(guī)定報房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方改變房屋用途的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.3乙方租賃的房屋用于居住的，每間(每間)居住人數(shù)不得超過______。如發(fā)生違約，甲方可解除合同。

第三條、租賃期限和交付日期

3.1該房屋租賃期限自________________________________________________________________________________

1.繼續(xù)履行合同。甲方應按________________________________________________向乙方支付違約金。

2.解除合同。如果交貨日期是___________________________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________

3.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方需要繼續(xù)承擔該房屋時，應提前_____個月與甲方協(xié)商。如甲方要求退房，乙方不退房，乙方應向甲方支付違約金人民幣元

第四條、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方應按下列第種方式計算租金。

1.租金按建筑面積計算，每平方米人民幣(月租、日租)；

2.租金按使用面積計算，每平方米人民幣元(月租、日租)；

3.租金按套計算，每套(月租、日租)元

4.2乙方應以下列第種方式支付租金。

1.按月支付租金，租金為______________。

2.租金按季度在___________________支付。

3.每年按__________________支付租金。

4._________________________________________________。

4.3如果乙方延遲支付租金，甲方的朋友應按以下第種約定追究乙方的’違約責任：

1.繼續(xù)履行合同。乙方除支付拖欠的租金外，還應支付違約金人民幣______________________________________________________________

2.解除合同。如果交貨日期是_______________________________________________________________________________________ baihuawen.cn 白話文…____

3.____________________________________________________________

第五條、保證金及其他費用

5.1甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付定金人民幣_____________________________________________________。甲方收到定金后，應向乙方開具收據(jù)。租賃關系終止時，甲方收取的定金及利息用于抵作___________________________________________________________________

5.2租賃期內(nèi)，費用(水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、暖氣等)中。)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，___________由__________承擔；其他相關費用由______承擔。

第六條、房屋的使用和維護

6.1租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設備。

6.2租賃期內(nèi)，乙方變更房屋的，應事先征得甲方書面同意，并報房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋或增加設備的，應事先征得甲方書面同意，并約定增加的裝修和設備的所有權和維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方如因使用不當而關閉房屋、增加設備或損壞房屋及設備，甲方可要求乙方維修并賠償損失。

6.3如因乙方正常使用造成房屋及原有附屬設備損壞，雙方按以下方式承擔維修責任：______________________________________________________

1.甲方負責租賃房屋及原有附屬設備的維護，并承擔維護費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備損壞或有故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在____________________________________________________________________________逾期不進行維修的，乙方可以代為當天進行維修，因逾期維修造成的維修費用和損失由甲方承擔。

2.乙方負責租賃房屋及原有附屬設備的維護，并承擔維護費用，甲方予以協(xié)助。

3._______________________________________________________________

第七條、房屋轉(zhuǎn)租和出售

7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.2甲方在租賃期內(nèi)出售乙方租賃的房屋時，應提前三個月通知乙方。同等條、件下，乙方可以優(yōu)先購買。

第八條、提前終止合同

8.1租賃期內(nèi)，如甲方解除本合同并提前收回該房屋，甲方應支付違約金人民幣____________________________________________

8.2租賃期內(nèi)，乙方如解除本合同，應支付違約金人民幣________________________________________________________

8.3 _____________________________________________________________

第九條、其他條款

9.1租賃期內(nèi)，甲方在抵押房屋時應書面通知乙方。

9.2本合同未盡事宜，雙方應另行簽訂補充條、款(附件3)。附件1至3是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

9.3因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，采用下列第_種方式。

1.向人民法院提起訴訟。

2.向仲裁委員會申請仲裁。

9.4本副本連同附件具有_____________________________________________________________________________

甲方(簽字蓋章):__________

乙方(簽字蓋章):_______________。

日期：

租賃合同 篇三

出租方： 承租方：

為了明確出租方和承租方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意按下列條款簽訂合同。

第二條、本合同產(chǎn)品安裝地點為： 第三條、租賃期限

租賃期為 個月，出租方自 年月 日將活動板房交付承租方使用，至年月日收回。

第四條、結(jié)算方式租金數(shù)額

1、租賃期為 個月租金單價為元/m2。租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續(xù)租用，則從第個月起租金單價為每月 元/m2。

2、租賃金額按月計，超過5天按每月租金的一半計算，超過15天按整月計算。

3、雙方簽訂租賃合同時承租方應向出租方交付其租賃的活動板房總價值________%的押金，計_________________元。

第五條、付款方式

1、 簽訂本合同后，承租方應于工程完工后當天向出租方交付租金總額的%，計：￥ 元。（大寫）：。

2、 其他：

3、如承租方要求續(xù)租，則應在合同租賃期滿前十天通知出租方并與出租方簽訂續(xù)租補充協(xié)議。

第六條本合同一式 份，簽訂本合同的雙方各持 份。

出租方全稱：（蓋章） 承租方全稱： （蓋章）

出租方簽字： 承租方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：_______年____月____日

租賃合同范本標準 篇四

出租方：_______________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于________市________街道________小區(qū)________號樓________號的房屋出租給乙方________使用，租賃期限自20__年__月__日至20__年__月__日，計________個月。

二、本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方________而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從20__年__月__日至20__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前________個月通知對方，并償付對方總租金的________違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向____________區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

電話：________________________電話：________________________

20__年__月__日 20__年__月__日