建筑工程承包合同 篇一

發(fā)包人（全稱）____

承包人（全稱）____

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____.

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；

3、裝修工程為____年；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為________個采暖期、供冷期；

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_______年；

7、其他項目保修期限約定如下：_______________________.

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

三、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：________________________.

本工程質(zhì)星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）　　承包人 （公章）

法定代表人（簽字）　　法定代表人（簽字）

年月日　　年月日

工程承包協(xié)議書 篇二

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

乙方承包甲方香榭麗公館建設項目土方工程挖運施工。依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，雙方就土方挖運承包事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：香榭麗舍公館項目土方工程

2、工程地點：蘭州市城關(guān)區(qū)上徐家灣256-258#號

3、工程內(nèi)容：現(xiàn)場內(nèi)臨時道路、施工道路土石方堆填、碾壓、路面平整、基礎土方開挖施工等，以及辦理政府規(guī)定關(guān)于土方工程所需辦理的所有相關(guān)手續(xù)。

二、合同工期

工程總工期為 年 月 日至 年 月 日

三、合同總價

1、合同單價：含乙方辦理政府規(guī)定的關(guān)于土方工程所需的相關(guān)手續(xù)費，乙方一次性包干為 元/方（該價格為一次性包干價格，無論現(xiàn)場開挖任何土質(zhì)及砂石，均按此價格執(zhí)行，甲乙雙方不再產(chǎn)生任何經(jīng)濟簽證及調(diào)整任何價格）。

2、工程量計量方法：

按甲乙雙方現(xiàn)場復核測量各點標高測量具體土方工程量，待工程完工后確定最終工程量。

3、合同總價

合同總價待工程完工后，按甲乙雙方實際審定的工程量乘以本合同約定的一次性包干價為最終總價款。

四、付款方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商采用按合同總價的70%實物資產(chǎn)抵賬和30%貨幣資金支付的結(jié)算方式。

2、乙方完成土方工程量的70%后，雙方另行簽訂《房屋頂賬協(xié)議》。

3、甲方頂賬后剩余土方工程款，待乙方土方施工完成后60日內(nèi)，甲方完成土方工程結(jié)算，經(jīng)雙方確認最終合同總價后由甲方酌情逐月支付予乙方。

4、如乙方所頂賬房屋總價款超過雙方確認的土方工程款，乙方需在接到甲方通知后十五日內(nèi)向甲方補繳所頂賬房屋差額部分房款或由甲方從乙方剩余土方工程款中一次性予以扣除。

五、甲、乙雙方的責任及義務

1、乙方必須嚴格按照甲方的要求進行開挖及清運，服從甲方的管理，并按要求向施工單位無償提供相關(guān)的技術(shù)資料。

2、乙方進入現(xiàn)場后，在乙方施工期間甲方將現(xiàn)場移交乙方進行管理，由于乙方現(xiàn)場管理期間所產(chǎn)生的偷盜及其他治安事件所造成的一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方承擔，與甲方無任何關(guān)系，如因乙方現(xiàn)場管理不善，導致甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由乙方承擔，甲方不需經(jīng)乙方認可，可自行一次性從乙方的土方開挖工程款中予以扣除。

2、乙方在施工期間，應遵循國家的法律、法規(guī)，安全生產(chǎn)，并辦理土方外運的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。由于乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或在土方開挖清運過程中，導致政府及相關(guān)部門罰款的，所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

3、乙方在土方開挖過程中，造成施工人員的人身安全及其他第三人安全事故，所造成的一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無任何關(guān)系。

4、土方開挖、清運過程中，由乙方負責現(xiàn)場內(nèi)及現(xiàn)場外臨邊道路清潔及環(huán)境保護等工作，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，如因土方清運造成環(huán)保、城管等部門的處罰，由乙方自行承擔一切罰款，甲方不承擔任何責任。

5、乙方在施工過程中應小心施工，遇有市政及其他設施應做好保護措施，

6、甲方向乙方付款或辦理抵房手續(xù)時，乙方須按甲方要求提供相應的建筑工程發(fā)票。否則，甲方不予付款。

7、乙方在開挖過程中，如需甲方提供電源、水源，乙方應自行負責聯(lián)通，且承擔由此所產(chǎn)生的各項水、電費用。

8、乙方在開挖工程中，如需挖除現(xiàn)場樹木，必須經(jīng)甲方同意后方可挖除，未經(jīng)甲方同意，擅自挖除，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔，甲方不需經(jīng)乙方認可，可自行一次性從乙方土方開挖工程款中予以扣除。

9、如因乙方未按本合同約定承擔相應的費用，導致甲方的經(jīng)濟損失，甲方不需經(jīng)乙方認可，可自行一次性從乙方土方開挖工程款中予以扣除。

八、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式陸份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后即可生效，工程完畢，工程款結(jié)清后自然失效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程承包合同 篇三

甲方： （建設單位）

乙方： （施工單位）

甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：

第一條 工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）。

第二條 工程造價決算方式：

___

第三條 工程款支付：

___

第四條 工期：

1、本工程自接到甲方開工通知的__日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為__天___

第五條 施工組織管理：

1、甲方委派__為本工程管理負責人，委派___為本工程現(xiàn)場管理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督___

第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督

___

第七條 施工現(xiàn)場管理責任

乙方對現(xiàn)場管理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負全部責任___

第八條 合同履約金及違約處罰

合同簽訂時乙方向甲方交履約金__萬元___

第九條 前期要求：

乙方在開工前，必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質(zhì)量保證書》，《安全生產(chǎn)責任書》。

第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

第十一條 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章） ：__________

代表人：__________

代表人：__________

工程承包合同 篇四

委托方（甲）：

承包方（乙）：

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條列》，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將師宗百貨公司改造項目的施工現(xiàn)場圍墻砌筑工程交由乙方施工，雙方協(xié)議按以下條款執(zhí)行：

一、工程范圍：砌筑范圍、位置由甲方現(xiàn)場工作人員現(xiàn)場指定。

二、質(zhì)量及砌筑形態(tài)要求采用24墻砌筑，墻高2.2米，每6米一個承接墩，墩高2.4米，墩頂端要求形式按后附圖。質(zhì)量要求：

1、圍墻必須垂直、牢固，結(jié)構(gòu)合理，形態(tài)美觀，砌筑砂漿須飽滿，嚴格按建筑磚砌墻的質(zhì)量標準執(zhí)行。

2、外墻以砂漿抹平，必須平整且砂漿厚度要達到1㎝以上。

三、計量及計價標準

1、2.2米高24墻每米含材料費、人工費、工時費，綜合單價100元㎡。

2、增加墻墩按 厚，高度2.4米計，每米綜合單價440元；

3、墩部的不規(guī)則形態(tài)按用磚數(shù)折算為24墻（2.2米高）的延平米計價。

四、付款方式協(xié)議簽訂后，甲方預付1萬元施工準備費，施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格并辦理結(jié)算后除質(zhì)保金外一次付清，質(zhì)保金5000元。

五、施工工期：自甲方通知進場施工起，每100米用時不超過3天。超時每天罰款500元。

六、乙方工作人員的安全自行負責，乙方施工期間須對行人安全負責。

七、遇有人阻撓砌筑時應停止施工，不與之爭執(zhí)，報甲方工作人員處理。

八、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。注：工程完工后結(jié)算時乙方需開具工程發(fā)票，甲方方可支付工程款。

甲方：

乙方：

負責人：

負責人：

日期:

日期：

工程承包合同 篇五

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

身份證號碼：

承包人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把______________工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

一、施工工程的概況

1、施工工程名稱：

2、施工工程承包范圍：

3、施工工程地點：

4、工程立項批準文號：

二、施工工程期限

1、合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______天；

開工日期：______年______月______日；

竣工日期：______年______月______日。

2、工程工作遇到如下情形，經(jīng)過甲方批準備案可以將工程期限順延：

（1）在施工中如因停電、停水_______小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電_______天以上（每次連續(xù)_______小時以上），影響正常施工；停水停電_______天以上；

（2）因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素；

（3）因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。

三、施工工程價款結(jié)算及付款方式

1、由乙方完成工程量的____%，甲方付總造價的____%給乙方；

2、乙方完成工程量的____%，甲方再付總造價的____%給乙方；

3、當工程竣工驗收后____天內(nèi)甲方支付竣工結(jié)算總價的____%；

4、剩余____%工程款在竣工驗收之日起三年內(nèi)一次結(jié)清。

四、建筑材料、設備的供應和采購

1、工程材料、設備由乙方采購。

2、乙方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應按要求提供復驗報告。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復驗不符合質(zhì)量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。

五、施工工程質(zhì)量標準與驗收

1、質(zhì)量標準：_________________

2、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應及時返工，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。

六、安全施工

按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負責。

1、承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

2、乙方現(xiàn)場施工人員應無條件服從遵守施工場內(nèi)各項管理規(guī)定，無條件服從場地內(nèi)保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負。

3、乙方施工期間損壞原有建筑物、消防設施應負責一切后果。

七、質(zhì)量保修

1、本工程保修期限為______年，自工程竣工驗收合格起算。

2、在免費保修期內(nèi)，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收_______%的勞務費。

乙方保修聯(lián)系電話：_____________；乙方保修聯(lián)系人：_____________。

八、違約責任

1、本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：

在具備工程款（進度款）撥付條件下，如因發(fā)包人責任未能按合同約定撥付（以材料出票日期為準）工程款（進度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔違約責任。

2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：

施工過程中工程實際進度拖后計劃進度超過30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人解除合同的，承包人機械設備和人員應及時撤出施工場地，機械設備和人員撤出施工場地的費用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔。

承包人延期開工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔違約責任；承包人延期竣工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔違約責任。

九、爭議解決

因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、簽訂地點

本合同在__________________________________簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自___________________________生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式___份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)___份，承包人執(zhí)___份。

發(fā)包人： （公章）

法定代表人或其委托代理人： （簽字）

組織機構(gòu)代碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

電子信箱：

開戶銀行：

賬號：

承包人： （公章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

組織機構(gòu)代碼：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

電子信箱：

開戶銀行：

賬號：

簡單工程承包合同 篇六

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)

一、工程概況：

1、工程名稱：_________

2、工程地址：_________

3、建筑面積：_________平方米

4、結(jié)構(gòu)類型：框架

5、工程造價：_________

二、承包方式：

承包方(乙方)對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項目勞務人工費總承包。

三、承包范圍：

1、本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)

四、承包工期：

1、開工時間：_________年____月____日(以雙方確定的開工報告為準)

2、竣工時間：_________年____月____日

五、費用標準：

1、勞務費按實際施工建筑面積+—0、000以上/每平方米122元(結(jié)算單價：框架每平方75/㎡計算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)

2、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。

3、工程在施工過過程中若發(fā)生設計變更，勞務整體在人民幣__元以內(nèi)，甲方不另外補份，變更量在__元以上，甲方將變更的勞務費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))

六、工程質(zhì)量

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。

七、履行保證金及勞務人工費及支付：

1、乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叁拾萬元整。

2、甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

3、本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

4、該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

5、甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù)。

6、工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務工程款。

八、甲、乙方的職責：

1、乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。

2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。

3、乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

九、由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣50元。

十、現(xiàn)場安全：

1、現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

2、乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。

甲方：_________乙方：_________

負責人：_________負責人：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日