服務(wù)合同補充協(xié)議書是指雙方在已簽訂的服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，對合同條款、責(zé)任義務(wù)、違約賠償?shù)冗M行的補充說明和變更。它可以是雙方協(xié)商達成的，也可以是依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定需要經(jīng)各方協(xié)商一致方可生效的。補充協(xié)議書應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，并對服務(wù)合同中未涉及或需要進一步明確的內(nèi)容進行補充，以便更好地履行服務(wù)合同，保障各方的合法權(quán)益。

服務(wù)合同補充協(xié)議書1

甲方(委托方)：_____________________(業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)：_____________________(物業(yè)管理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同，物業(yè)管理承包合同范本。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球嘗游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。

(8)社區(qū)文化娛樂活動。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

(2)按每年_________%的幅度上調(diào)。

(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。

(2)由乙方承擔(dān)。

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務(wù)費用

1.車位及其使用管理服務(wù)費用：

(1)機動車：_________。

(2)非機動車：_________。

2.有線電視：_________。

3._________。

第五條代收代繳收費服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改。

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任，合同范本《物業(yè)管理承包合同范本》。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每______月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)

1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項收費指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。

第九條風(fēng)險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后______日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

第十條獎罰措施

1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存_______份。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：_______________

代表(簽字)：___________代表(簽字)：_______________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：_______________

服務(wù)合同補充協(xié)議書2

簽訂地點：____市

簽訂日期：________年____月____日

甲方:__________

乙方:__________

為加速通信事業(yè)的發(fā)展，順應(yīng)現(xiàn)代化通信的趨勢，滿足甲方通信需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著誠實信用、平等互利的.原則，取得共識。現(xiàn)就甲方租用乙方光纖等事宜達成以下協(xié)議：

一、業(yè)務(wù)內(nèi)容

1、甲方向乙方租用壹條光纖，帶寬為，從局端西安電信機房至。

2、甲方租用該光纖用于辦公。

二、相關(guān)費用

1、一次性費用共計4500元；其中包括，工程建設(shè)費：3000元，調(diào)測費：1500元。

2、光纖月租費的標(biāo)準(zhǔn)費用為____元月條，優(yōu)惠為月使用____元，預(yù)存12個月費用____元，本合同履行期間，若國家頒布新的光纖資費標(biāo)準(zhǔn)，自新的資費標(biāo)準(zhǔn)生效時起按新的資費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本條所屬費用的付費周期為年付，付費時間為光纖開通后____日內(nèi)，付費方式為(請根據(jù)實際情況在□上打√)：□銀行托收方式□現(xiàn)金

3、基于乙方提供給甲方的上述優(yōu)惠，甲方承諾選擇乙方作為電信業(yè)務(wù)提供商，在協(xié)議期內(nèi)，優(yōu)先使用乙方提供的各類電信業(yè)務(wù)，乙方不能提供的除外。

三、甲方職責(zé)

1、在光纖調(diào)通使用后，甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時間和方式及時、足額地向乙方繳納相關(guān)費用。如甲方逾期不繳納費用的，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國電信條例》等要求甲方補交，并按所欠費用收取每日3‰的違約金。逾期____日仍未交納費用的，乙方可暫停提供服務(wù)，暫停服務(wù)____日內(nèi)仍未補交費用和違約金的，乙方可終止提供服務(wù)，并依法追繳欠費和違約金。

2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方通信設(shè)備、線路安裝場所，在乙方設(shè)備安裝施工過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

3、甲方同意乙方以該傳輸系統(tǒng)為節(jié)點向甲方以外的場所鋪設(shè)光纖并提供便利。

4、甲方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定使用租用線路，甲方租用的光纖僅用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用或擅自改變用途用于經(jīng)營性營業(yè)活動,如經(jīng)乙方或第三方發(fā)現(xiàn)上述違約行為，乙方可終止提供服務(wù)并按年租費用的貳倍收取違約金。

5、甲方通過租用乙方光纖業(yè)務(wù)建立網(wǎng)站，網(wǎng)站域名為：（），解析的地址為：（）；如不涉及建立網(wǎng)站業(yè)務(wù)，乙方將關(guān)閉80和8080端口，甲方需要建立網(wǎng)站時必須按照通信管理局要求履行備案手續(xù)后再開啟端口。

四、乙方職責(zé)

1、在甲方繳納光纖一次性費用后，如在甲方處無光傳輸系統(tǒng)，乙方將為甲方投資建設(shè)一套光傳輸系統(tǒng)，該設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。在不影響甲方正常通信的情況下，乙方有權(quán)以該系統(tǒng)為中心服務(wù)周邊用戶。

2、在線路及設(shè)備條件許可的情況下，乙方負(fù)責(zé)為甲方調(diào)通光纖。

3、乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，可以對甲方光纖使用情況進行檢查，如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

4、乙方負(fù)責(zé)將光纖接至甲方機房內(nèi)，從乙方傳輸設(shè)備提供的接口外側(cè)的線路和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)和維護。乙方建設(shè)的光纜傳輸設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸乙方，乙方應(yīng)保證該部分的正常運行、維護。

五、工期

1、自本協(xié)議簽字生效后，乙方將在____日內(nèi)完成本協(xié)議所涉工程。如因甲方原因或遇不可抗力因素，期限順延。

2、如因乙方原因造成本協(xié)議所涉工程逾期未能按時開通，每日按照已收取的一次性費用0.3%的比例，向甲方支付違約金。

3、如因不可抗力原因，無法完成本協(xié)議所涉工程，乙方同意全額返還甲方繳納的一次性費用。

六、保密條款

不論在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是本協(xié)議終止后，未經(jīng)對方書面許可，任何一方都不得向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容以及因簽定和執(zhí)行本協(xié)議過程中得到的另一方的信息、資料和商業(yè)秘密等。

七、違約責(zé)任

1、任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)因自已的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

2、除另有約定外，本協(xié)議不得提前解除，如協(xié)議一方欲提前解除協(xié)議的視為違約。

3、甲方因違反上述承諾，或者本協(xié)議因甲方原因按約定被提前解除的，則

乙方可取消已給予甲方的所有優(yōu)惠，甲方應(yīng)補交其所享受的優(yōu)惠資費（包括工程投資建設(shè)費用）與正常資費之差額。

4、乙方按照《中華人民共和國電信條例》、信息產(chǎn)業(yè)部《電信服務(wù)規(guī)范》以及本協(xié)議附件要求提供開通、保障、維護等服務(wù)，乙方違反上述承諾提供服務(wù)的，按照上述相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

八、免責(zé)條款

因不可抗力因素導(dǎo)致雙方或任一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下有關(guān)義務(wù)時，遭受不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告知對方并提供有關(guān)證明，同時應(yīng)盡最大努力減少因不可抗力所造成的損失。在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

九、爭議解決方式

本協(xié)議若發(fā)生爭議，雙方本著相互支持、相互理解的原則進行協(xié)商。若協(xié)商解決不成的，通過向甲方所在地人民法院提起訴訟途徑解決。

十、協(xié)議期限

1、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章或合同章后生效，協(xié)議有效期為________年。除非任何一方在協(xié)議屆滿前1個月以書面形式通知對方不再續(xù)展協(xié)議，本協(xié)議將自動續(xù)展，每次續(xù)展期限為________年，續(xù)展次數(shù)不受限制。

2、在本協(xié)議終止前，甲方應(yīng)付清所有款項，否則甲方無權(quán)要求終止本協(xié)議，乙方有權(quán)向甲方追回所欠費用，以及由此引起的所有損失。

十一、附則

1、若今后國家、信息產(chǎn)業(yè)部或________公司有新的政策和規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________

日期：________年____月____日

服務(wù)合同補充協(xié)議書3

甲方（全稱）________

乙方（全稱）________

本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于______年____月____日簽訂合同編號為L2011428-8的《視頻會議系統(tǒng)購貨合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。

鑒于：

因甲方要求將原合同中的AOC42寸液晶電視機更換為SONY40寸液晶電視機.甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、原合同中的AOC42寸液晶電視機，單價：3160元/臺更換為SONY40寸液晶電視機，單價：5100元/臺

2、原合同中的合同總價：人民幣叁萬貳仟元整更換為人民幣叁萬伍仟捌佰捌拾元整

二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：________（公章）乙方：________（公章）

法定代表人或委托代理人________法定代表人或委托代理人________

簽字：_________________簽字：_________________

______年____月____日

服務(wù)合同補充協(xié)議書4

編號：______________

主辦方（甲方）：______________

承辦方（乙方）：______________

本次會議的主辦方（下稱甲方）與承辦方（下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》，通過相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商后一致同意簽訂本合同，并承諾共同信守。

第一條甲乙雙方進行會議服務(wù)的內(nèi)容如下：

1、會議名稱：《“駕馭時代，快捷商機”客戶推廣會》；

2、參加人數(shù)：預(yù)定200人。

第二條會議服務(wù)時間、地點及服務(wù)要求：

1、會議時間：從____年____月____日____時____分始至____年____月____日____時____分止。

2、會議地點：____________路________號________室

3、服務(wù)要求：

（1）會議的各項服務(wù)要求以附件提供的具體內(nèi)容為準(zhǔn)（詳見附件1）。

（2）附加條款：無。

第三條會議服務(wù)結(jié)算方式：

1、合同金額：人民幣69492元（陸萬玖仟肆佰玖拾貳元整）。

2、在乙方根據(jù)合同規(guī)定完成會議服務(wù)且服務(wù)無爭議后，將發(fā)票交由甲方簽字蓋章后，甲方按實際發(fā)生額及時支付給乙方。

第四條雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，致使本合同的履行成為不必要或者不可能的，可以解除本合同：

1、發(fā)生不可抗力（如火災(zāi)、洪水、爆炸等）；

2、本合同與國家其它相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸的。

第五條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任：

1、甲方無正當(dāng)理由拒絕按照本合同第二條確定的時間在乙方召開會議，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時支付給乙方合同總價的20%的違約金；

2、乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方按照本合同第二條確定的時間在乙方召開會議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時支付給甲方合同總價20%的違約金；

3、其它約定：無。

第六條合同爭議的解決：

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向會議主辦地所在的人民法院起訴。

第七條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條本合同任何內(nèi)容如與國家相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸的，以國家相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方：______________（公章）

乙方：______________（公章）

日期：______________

服務(wù)合同補充協(xié)議書5

甲方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

乙方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，雙方就乙方提供相關(guān)酒店服務(wù)等事宜訂立本合同如下：

一、乙方場地信息

1.甲方租賃的乙方場地位于_________________________________。乙方場地面積為_______平方米，容納人數(shù)不低于_______人;乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供包括但不限于投影、音響、麥克風(fēng)、紙筆等會議培訓(xùn)必需設(shè)備及茶水服務(wù)，相關(guān)費用包含在場地租賃費用中。

2.甲方租賃乙方場地用途為______________。

3.甲方租賃乙方場地的時間為_______年_______月_______日_______時至_______年_______月_______日_______時。

二、餐飲及住宿服務(wù)內(nèi)容

(一)餐飲服務(wù)內(nèi)容

1.甲方_______【需要/不需要】乙方按如下約定提供餐飲服務(wù)。

2.用餐情況

乙方提供_______次餐飲服務(wù)，用餐時間為_______年_______月_______日_______時，用餐人數(shù)、用餐形式、餐食標(biāo)準(zhǔn)等信息由甲方在前述用餐開始時間_______小時前通知乙方。

3.用餐標(biāo)準(zhǔn)不包括酒水、紙巾及其他食品。

4.甲方取消部分餐飲服務(wù)或變更具體用餐信息的，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的每次用餐時間的_______小時前按照本合同約定的通知方式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意甲方要求，并根據(jù)本合同約定調(diào)整對應(yīng)服務(wù)費用。甲方未在前述時間內(nèi)向乙方發(fā)出通知的，乙方有權(quán)拒絕甲方取消部分餐飲服務(wù)或變更具體用餐信息的要求，并按照本合同約定向甲方收取全部餐飲服務(wù)費用。

三、住宿服務(wù)內(nèi)容

1.甲方_______【需要/不需要】乙方按如下約定提供住宿服務(wù)。

2.住宿情況

甲方入住人員入住時間為_______年_______月_______日，所需房間數(shù)量、房間類型、住宿人數(shù)等信息由甲方在入住時間_______小時前按照本合同約定的'通知方式通知乙方。

3.甲方取消部分住宿服務(wù)的或變更具體住宿信息的，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的入住時間的_______小時前按照本合同約定的通知方式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意甲方要求，并根據(jù)本合同約定調(diào)整對應(yīng)服務(wù)費用。甲方未在前述時間內(nèi)向乙方發(fā)出通知的，乙方有權(quán)拒絕甲方取消全部或部分住宿服務(wù)或變更具體住宿信息的要求，并按照本合同約定向甲方收取全部住宿服務(wù)費用。

四、費用標(biāo)準(zhǔn)

1.本合同約定的乙方場地的租賃費用、餐飲服務(wù)費用、租賃服務(wù)費用收費共計人民幣_________元(大寫______________元)。

2.本合同項下服務(wù)費用包括場地租賃費用、餐飲服務(wù)費用及住宿服務(wù)費用(以下合稱“服務(wù)費用”)。服務(wù)費用總額以雙方最終確認(rèn)的費用清單載明金額為準(zhǔn)，若甲方在簽訂本合同之后解除本合同或取消本合同約定的單項服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)提前_______小時通知乙方。如甲方按照本合同約定通知乙方且甲方最終未接受乙方服務(wù)的，甲方無需向乙方支付任何費用。

五、增值稅發(fā)票要求

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求向甲方出具增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票，甲方在收到甲方開具的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票并審核無誤后方有義務(wù)向乙方支付款項。乙方承諾其開具發(fā)票的形式與內(nèi)容真實、合法、準(zhǔn)確、完整、有效，乙方不開具或開具不合格增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票的，甲方有權(quán)遲延支付應(yīng)付款項且不承擔(dān)違約責(zé)任直至乙方開具合格的經(jīng)甲方審核無誤的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票，在此期間乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行本合同項下的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在接到甲方開票要求后開具相應(yīng)發(fā)票，并須在開具發(fā)票之日起_______個工作日內(nèi)送達至甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。因乙方未及時提供發(fā)票而導(dǎo)致甲方增值稅進項稅無法抵扣，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，并在付款金額中扣除。乙方開具的發(fā)票不合格的，應(yīng)在接到甲方要求后的_______個工作日內(nèi)重新開具合格的發(fā)票并送達至甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。

3.乙方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定開具、提供發(fā)票的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)采取如下一項或者多項措施：

(1)要求乙方重新開具發(fā)票;

(2)本合同價款按“本合同不含稅價格+乙方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行結(jié)算，同時要求乙方賠償給甲方造成的損失;

(3)有權(quán)要求乙方支付本合同服務(wù)費用總額(以經(jīng)雙方確認(rèn)的服務(wù)費用清單載明金額為準(zhǔn))_______%的違約金。

六、乙方指定銀行賬戶

開戶名稱：__________________________________________

賬號：__________________________________________

開戶行：__________________________________________

七、保密條款

1.乙方對甲方提供的文件資料、口頭陳述等甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密信息不包括以下信息：

(1)通過合法程序被公眾所共知的信息，包括由保密信息權(quán)利人向不特定的公眾公開的信息;

(2)由保密信息權(quán)利人書面同意可以公開的信息;

(3)從無保密義務(wù)的第三方處獲取的信息;

(4)保密信息權(quán)利人聲明為非保密的信息。

3.除非甲方事先同意，乙方不得直接和/或間接采取披露、泄露、轉(zhuǎn)讓、許可或其他任何形式將保密信息提供給第三方。若根據(jù)有關(guān)法律、司法或行政程序，需要披露保密信息，乙方應(yīng)在披露有關(guān)保密信息之前的合理時間內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方采取適當(dāng)和有效的措施依法避免或限制對保密信息的披露。

4.保密信息部分公開，乙方仍有義務(wù)對保密信息的未被公開部分履行保密義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.一方違反本合同約定的，守約方可要求違約方承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

2.甲方無正當(dāng)理由不向乙方支付本合同項下的服務(wù)費用，或者無故終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的服務(wù)費用以及延期支付的利息。

3.乙方未按本合同約定完成全部服務(wù)事項的，甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費用，給甲方造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)補足。

九、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十、通知

1.雙方在本合同履行期間的所有通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)以包括信函、傳真和電子郵件在內(nèi)的書面方式進行。

2.任何一方按本合同的規(guī)定發(fā)出的任何通知或書面通訊均應(yīng)以中文書寫，并用傳真、電子郵件、速遞或面呈方式迅速發(fā)往或寄往對方。如果采用傳真或電子郵件方式時，凡涉及雙方實質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件確認(rèn)。

3.除了本合同另有約定外，該等通知被視為有效送達的日期應(yīng)按如下方式確定：

(1)經(jīng)專人遞送的，在交付給本合同受通知方時視為送達;

(2)以確認(rèn)的傳真方式發(fā)送的，若在接收方正常工作時間發(fā)送，為收到傳真確認(rèn)單時視為送達;若不是在接收方正常工作時間發(fā)送，則在第二個工作日視為送達;

(3)以信函郵寄方式發(fā)出的通知，對方有人簽收的，則以簽收日為送達日;無人簽收或拒絕簽收的，以到達地郵戳的次日為送達日;

(4)以電子郵件方式發(fā)送的，則在接受方書面確認(rèn)當(dāng)日，應(yīng)視為有效送達;

(5)上述送達日如逢法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.通知應(yīng)送達下述地址或相關(guān)方書面指定的其他地址：

致甲方

通訊地址：____________________________________

收件人：______________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

傳真：________________________________________

致乙方

通訊地址：____________________________________

收件人：______________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

傳真：________________________________________

5.任何一方變更前述通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知另一方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十一、法律適用及爭議的解決

1.本合同以及構(gòu)成本合同組成部分的附件的解釋、效力和補充，均應(yīng)適用中華人民共和國法律;

2.所有因履行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)由中華人民共和國有管轄權(quán)的法院管轄并依該管轄法院適用的程序法加以解決;

3.所有因履行本合同義務(wù)或合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先由爭議各方通過友好協(xié)商加以解決;若爭議各方無法提出解決方案并達成協(xié)議，選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風(fēng)險提示：爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設(shè)計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項:第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十二、其他約定

1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

十三、合同生效及補充

1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

2.對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協(xié)議或以附件的形式對本合同中的有關(guān)問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

服務(wù)合同補充協(xié)議書6

甲方：

乙方：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，協(xié)商前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：商鋪;

座落位置：臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)327國道與205國道交匯處

建筑面積：50萬平方米

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理;

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4、維護全體業(yè)主公共利益，制止違反《前期物業(yè)服務(wù)管理合同》、《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的行為;

5、物業(yè)管理企業(yè)可委托專營企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》中的規(guī)定和本合同的約定向乙方收取物業(yè)管理費用、停車車位維護費等相關(guān)費用;

7、編制年度物業(yè)管理工作計劃;

8、每一年向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目;

9、提前將裝修房屋的注意事項和禁止行為書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10、不得私自占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備或改變其使用功能;

11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù);

12、在不影響業(yè)主正常經(jīng)營的前提下利用物業(yè)公共區(qū)域進行經(jīng)營，所得收入優(yōu)先補貼物業(yè)管理服務(wù)費用的不足，節(jié)余部分補充公共維修資金。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3、遵守本物業(yè)的《臨時管理規(guī)約》和《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的管理規(guī)定;

4、依據(jù)本合同的規(guī)定，向甲方交納物業(yè)管理費用及其他應(yīng)交納的費用;

5、裝飾裝修房屋時，和甲方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定;

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變使用功能，造成損失的，應(yīng)予賠償;

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

8、教育、指導(dǎo)所屬物業(yè)的承租人、使用人、親友訪客遵守本物業(yè)管理制度，對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度造成的損失、損害承擔(dān)連帶責(zé)任;

9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人和公共的合法權(quán)益;

10、進入小區(qū)的各種車輛均應(yīng)按指定位置停放并按規(guī)定交納相關(guān)費用。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、等部位。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱(房)、電視天線、電梯、照明燈具、避雷裝置、消防器具、防盜門、等設(shè)施設(shè)備。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場所清掃、道路保潔;

2、公共環(huán)境的消殺;

3、生活垃圾清運;

四、綠化養(yǎng)護

物業(yè)管理區(qū)域綠化日常澆水、修剪、施肥、殺蟲、補苗。

五、交通秩序與車輛停放

(1)提供小區(qū)停車秩序管理服務(wù);

(2)保持小區(qū)安靜;

(3)制止在非停車場地停放車輛。

六、房屋裝飾裝修管理

1、與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

2、對違章裝修行為進行勸阻、制止;

3、違章不聽者，及時向政府有關(guān)行政主管部門報告。

七、消防管理

(1)消防宣傳;

(2)做好消防設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作;

(3)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并積極組織滅火;

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀完好整潔，無亂涂亂畫現(xiàn)象;

二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理

1、共用部位無破損，共用設(shè)施設(shè)備運行正常;

2、定期維護保養(yǎng);

3、專人維護保養(yǎng);

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、環(huán)境整潔、無污染;

2、生活垃圾定期清理;

四、交通秩序與車輛停放

1、道路暢通有序;

2、車輛停放整齊;

五、安全防范

1、突發(fā)事故的緊急預(yù)案;

2、主口實行24小時值守，區(qū)內(nèi)實行定時巡邏制度;

3、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

六、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理

對房屋共用部分，共用設(shè)施損毀的進行修理。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中修以上維修和更新的費用。

一、乙方交費時間：以開發(fā)商發(fā)出的入住通知書規(guī)定交房之日起計收;

二、收費標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積)

商業(yè)物業(yè)：按每月每平方米4元收取，

三、不因乙方物業(yè)空置原因改變物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)

四、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方或承租方交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任;

五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費。

六、物業(yè)管理服務(wù)費已包含部分共用設(shè)施設(shè)備的能耗費，但不包括公共照明等費用。

七、甲方受乙方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定，如維修期外龍頭、檢查線路、維修暖氣漏水等。

八、乙方交納費用周期為每年年初預(yù)交一次。

九、其他費用：

露天車位使用費：每輛每月元

裝修保證金：

裝修垃圾清運費(均建筑面積):

公攤水、電費：

第五條物業(yè)維修基金使用

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、維修資金使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

第六條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的廣告牌的設(shè)置3甲方統(tǒng)一管理;

二、廣告牌收益用于補充物業(yè)管理資金虧損，如有盈余用于補充公共維修資金;

三、禁止任何人在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置廣告牌獲取私人利益;

四、店面廣告牌按物業(yè)公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝，不得擅自安裝。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反協(xié)議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權(quán)要求乙方按每逾期一日加收滯納金(不得超過千分之五)。

第八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生漏電、

火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方對上述災(zāi)害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條本協(xié)議內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無效的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：提交仲裁委員會仲裁;法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同補充協(xié)議書7

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)名稱：業(yè)主大會

受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;。

第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。

第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。

第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。

第九條維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，。

第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，。

第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理，。

第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，。

第十四條其他委托事項(1);(2);(3)。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土房管物字[20xx]950號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：

第四章物業(yè)服務(wù)費用第十六條(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。

3.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。

第十七條(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。

1.物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;(9)其它費用：;。

3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取%作為乙方的酬金。

5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中;如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計;聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

第十九條停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：1.露天車位：2.車庫車位(租用)：;其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：車庫車位(已出售)：3.4.第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃;2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收資料;(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：。

管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用;(2)。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，督促其交納。

8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1);(2)。

9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

10.其他：

第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：1.在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)

2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;3.組織物業(yè)的交接驗收;4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用;6.如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;7.其他：。

第二十三條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費;4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、等措施;5.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應(yīng)及時答復(fù)。

8.本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、。

9.其他：

第六章合同期限第二十四條委托管理期限為年;自年月日起至年月日止。

第七章合同解除和終止的約定第二十五條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。

第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主(或交費義務(wù)人)也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

第二十八條其他條款。

第八章違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費用萬分之加收違約金。

第三十三條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十六條其他條款

第九章附則

第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十八條本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。

但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。

第四十條本合同自起生效。

甲方簽章乙方簽章

代表人：(業(yè)主委員會)代表人

年月日年月日

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